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블랙스톤, 초유의 부동산 리츠 환매 제한
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세계 최대 운용사 블랙스톤의 부동산투자회사(리츠·REITs)가 환매 제한 조치를 단행했다. 가파른 기준금리 인상과 경기침체 우려로 부동산 시장이 둔화되는 가운데 나온 조치로 시장은 민감하게 반응하고 있다. 1일(현지
https://n.news.naver.com/article/016/0002073311
무엇보다 미국 주택시장에 이어 상업용 부동산 시장도 빠르게 식고 있다는 판단이 BREIT 환매를 부추기고 있다.
미국 30년 고정 모기지 금리는 연초만 해도 2%대였지만 기준금리 인상으로 최근 6%중반까지 치솟았다. 15년 전 서브프라임 사태 당시와 엇비슷한 수준으로, 신규 주택 수요에 직격탄을 날리고 있다.
지난달 말 발표된 9월 케이스-실러 20대 도시 주택가격지수는 306.3으로 전달보다 1.5% 떨어져 석달 연속 큰 폭의 하락세를 이어갔다. 웰스파고는 이날 모기지 담당 직원 수백명을 추가로 감원한다고 밝혔다. 이미 JP모건체이스는 지난 6월 주택대출 담당 직원 수백명을 해고한 바 있다.
탄탄하던 상업용 부동산 시장 역시 10월 RCA CPPI(핵심 상업용 부동산지수)가 전월 대비 0.1% 하락하면서 고점을 찍은 모습이다. 김우영 기자
진정 겨울이 오는건가여? | 
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